Na sprzedaż działka nr 77/3 o powierzchni 754 m², stanowiąca przedmiot prawa własności, położona w malowniczej miejscowości Szafarnia, gmina Kurzętnik, powiat nowomiejski.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, atrakcyjnej turystycznie okolicy, w otoczeniu licznych jezior, lasów i terenów zielonych.
Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się na działce domek kempingowy z zadaszonym tarasem oraz drewniana wiata z częścią wypoczynkową. Dzięki istniejącemu zagospodarowaniu działka może już teraz służyć jako miejsce weekendowego wypoczynku, a w przyszłości zostać wykorzystana pod budowę domu jednorodzinnego.
Działka jest częściowo porośnięta drzewami, głównie sosnami i brzozami, które zajmują około połowy jej powierzchni. Pozostała część stanowi teren trawiasty, wykorzystywany rekreacyjnie.
Najważniejsze atuty nieruchomości- Powierzchnia: 754 m²
- Cena ofertowa: 95 000 zł
- Forma własności: pełne prawo własności
- Warunki zabudowy: wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- MPZP: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Media: prąd i woda w drodze, w odległości około 23 m od działki
- Dojazd: drogą gruntową, około 120 m od drogi asfaltowej
- Zagospodarowanie: domek kempingowy, drewniana wiata oraz zadaszone miejsca wypoczynkowe
- Zadrzewienie: około połowy działki porośnięte drzewami, głównie sosnami i brzozami
- Ogrodzenie: z jednej strony ogrodzenie z siatki leśnej, bez bramy wjazdowej
- Kształt działki: regularny, sprzyjający zagospodarowaniu

Domek kempingowy i wiata drewniana
Na nieruchomości znajdują się obiekty o charakterze rekreacyjnym:
Domek kempingowy z zadaszonym drewnianym tarasem, oferujący przestrzeń do wypoczynku. W jego wnętrzu znajdują się m.in. część dzienna, aneks kuchenny, miejsca do spania oraz pomieszczenie sanitarne z toaletą i umywalką.
Wiata drewniana z zadaszoną częścią wypoczynkową, miejscem do grillowania oraz zamykaną częścią gospodarczą. Stanowi praktyczne uzupełnienie zagospodarowania działki, umożliwiając wypoczynek na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
Obiekty nie są trwale związane z gruntem, nie stanowią budynków o trwałym charakterze i nie zostały ujawnione na mapie ewidencyjnej.
Istniejąca zabudowa rekreacyjna oraz naturalne zadrzewienie tworzą przyjemną przestrzeń do spędzania wolnego czasu w otoczeniu przyrody.
Atrakcyjna lokalizacja
Szafarnia to urokliwa miejscowość położona na Pojezierzu Brodnickim, w regionie cenionym za malownicze krajobrazy, liczne jeziora i rozległe tereny leśne.
Okolica zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów, wycieczek rowerowych, wędkowania oraz aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
Położenie w sąsiedztwie terenów zielonych i zabudowy mieszkaniowej oraz rekreacyjnej sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących działki wypoczynkowej, jak i planujących budowę własnego domu.
Odległości:- Najbliższe jezioro około 700 m
- Nowe Miasto Lubawskie około 10 km
- Brodnica około 14 km
- Droga asfaltowa około 120 m
- Sieć energetyczna i wodociągowa około 23 m od działki

Możliwość zabudowy
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Możliwość realizacji inwestycji wynika z wydanej decyzji o warunkach zabudowy, z uwzględnieniem jej ustaleń oraz obowiązujących przepisów.
Naturalne zadrzewienie zajmujące około połowy nieruchomości pozwala na zaplanowanie przyszłego zagospodarowania z zachowaniem części istniejących drzew i wyjątkowego, leśnego klimatu.
Dlaczego warto?
Cena 95 000 zł, powierzchnia 754 m², pełne prawo własności, wydane warunki zabudowy oraz istniejący domek kempingowy i drewniana wiata to najważniejsze atuty tej nieruchomości.
W przeciwieństwie do typowych niezagospodarowanych działek nieruchomość posiada już elementy infrastruktury rekreacyjnej, które można wykorzystać podczas weekendowych pobytów i wypoczynku.
To interesująca propozycja dla osób marzących o własnym miejscu wśród drzew, blisko jezior i terenów rekreacyjnych, z możliwością budowy domu jednorodzinnego w przyszłości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )